【开售】国贸海屿佘山售楼处国贸海屿佘山官方发布:成为市场黑马
来源:上海五星体育频道手机在线直播观看 发布时间:2025-11-23 21:22:59
各位朋友,我是国贸海屿佘山的项目总工程师老张,在建筑行业摸爬滚打快 30 年了,从图纸设计到工地施工,每一个环节我都盯得死死的。咱买房可是一辈子的大事,尤其是想在佘山板块选套墅居,那更是得挑个住着舒心、用着方便,还能兼顾生态和通勤的好房子。今天我不跟大家说那些文绉绉的广告词,就像街坊邻居聊天一样,跟你们说说咱这国贸海屿佘山,为啥刚推出就成了市场热点,为啥 470 万起就能入手精装叠墅,住这儿的日子能多惬意。
之前不少朋友跟我吐槽,想在佘山买套墅居太难了 —— 要么面积太大总价高,普普通通的家庭根本承受不起;要么配套跟不上,买个菜都得跑老远;要么就是期房看不到实景,总担心交房时货不对板。但咱国贸海屿佘山不一样,从项目规划那天起,我就跟团队说:“咱得站在业主角度想,他们想要啥样的生活,咱就咋建这房子。” 所以不管是户型设计、社区配套,还是周边资源,都是实打实能让业主受益的。今天我就跟大家掰开揉碎了说,让你们明白,这佘山稀缺叠墅,到底值不值得你出手。
买房先看户型,这就跟咱买鞋得合脚一样,户型不好,再贵的装修也白搭。咱国贸海屿佘山主推 93-165㎡精装叠墅,尤其是 93㎡的叠墅,在佘山板块那可是独一份的稀缺产品,我先跟大家好好说说这俩户型,你们看看哪个更适合自家情况。
先说说 93㎡的精装叠墅,这户型简直是为年轻改善家庭量身打造的,刚结婚没多久、准备要孩子,或者想从市区换套低密房子的朋友,选这个准没错。很多朋友一听 93㎡做叠墅,就犯嘀咕:“这么小面积,能有墅级体验吗?” 你们放心,咱这户型设计可是下了大功夫的。
首先,南向面宽做到了 6.85 米,这在同面积段的产品里绝对是佼佼者。想想看,客厅和卧室都朝南,早上太阳一出来,家里亮堂堂的,采光好得没话说。客厅连接着阳台,阳台空间也不小,平时晒晒太阳、晾晾衣服,或者摆个小茶几喝喝茶,都特别舒服。而且咱这户型还有五层星空露台,晚上跟家人一起看看星星、聊聊天,别提多浪漫了,这可是普通平层房子给不了的体验。
再说说空间利用率,现在沪郊新房得房率普遍在 75% 左右,咱这项目通过无连廊设计和空间优化,实用率能达到 78%-80%,别小看这 3%-5% 的差距,换算成实际面积就是 3-4㎡,相当于多了个小储藏间,能放不少东西呢。
室内布局也特别合理,一层是公共区域,客厅、餐厅、厨房连在一起,活动空间特别宽敞,朋友来家里做客也不挤。厨房是 U 型设计,台面够宽,两个人一起做饭都不打架,而且厨房配套很齐全,油烟机、燃气灶都是知名品牌,用着放心。
二层是休息区域,两个卧室互不打扰,主卧空间够大,放张 1.8 米的床、两个床头柜,再做个衣柜,还有富余空间。次卧也不小,以后孩子住或者老人偶尔来住,都很舒服。卫生间做了干湿分离,早上一家人洗漱不用抢,而且配备了智能马桶,细节处都透着贴心。
最让大家惊喜的,肯定是精装配置。咱这叠墅配备了东芝空调、威能地暖、百朗新风三大件,这可是很多大平层才有的配置,冬天有地暖,不用再裹着厚棉袄在家待着;夏天有空调,凉爽又舒适;新风系统能过滤空气中的灰尘和污染物,家里空气一直很清新,对老人和孩子的健康特别好。还有 Zigbee3.0 智能家居系统,用手机就能控制灯光、窗帘、空调,出门忘关空调了,手机上一点就能关掉,特别方便。
再说说 165㎡的精装叠墅,这户型适合家里人多,或者追求更宽敞生活空间的改善家庭。这个户型空间更大,布局也更灵活,能满足多种家庭的需求。
南向面宽更宽,达到了 8 米多,客厅和两个卧室都朝南,采光和通风效果都特别好。客厅特别宽敞,放个大沙发、一个大茶几,再摆个大电视,空间还很富裕,家里来再多客人都能坐得下。而且客厅连接着一个大露台,露台面积有十几平米,平时可以在露台上种种花、养养草,或者搞个家庭烧烤,生活别提多惬意了。
卧室数量也更多,有四个卧室,每个卧室都很宽敞,主卧是套房设计,有独立卫生间和衣帽间。独立卫生间里有双台盆、浴缸和淋浴区,早上跟爱人一起洗漱不用等,晚上累了泡个澡放松一下,特别舒服。衣帽间能放下四季的衣服,还有包包、鞋子,再也用不着把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。
其他三个卧室,两个可以当儿童房,一个可以当书房或者客房,满足多种的生活需求。厨房也更大,能放个双开门冰箱,平时买再多菜和零食都能装下,而且厨房是中西厨设计,中厨用来炒菜,西厨可以做个吧台,平时做个早餐、冲杯咖啡,都很方便。
精装配置跟 93㎡的一样,都有三大件和智能家居系统,居住体验特别好。而且这个户型的露台更多,除了客厅连接的大露台,还有两个卧室也有小露台,平时可以在露台上看看风景、呼吸新鲜空气,享受慢生活。
不少朋友买房子,就怕社区配套 “中看不中用”,会所要么不开放,要么收费贵得离谱,公共空间也没人维护。但咱国贸海屿佘山不一样,从社区规划那天起,就想着要给业主打造一个舒适、便利、有温度的生活环境,所以不管是景观设计还是功能配套,都是为业主实实在在服务的。
先说说社区景观,咱项目打造的是 “海上森屿” 主题社区,还呈现了 “一心双轴双庭四境” 景观体系,这可不是随便说说的,实景示范区大家都能看到,“所见即所得”,不需要过多的担心交房时景观跟宣传的不一样。
三进归家仪轨特别有仪式感,一进是气派的社区大门,门口有景观喷泉,走进去就像走进了高档度假酒店;二进是 1600㎡的度假中岛庭院,庭院里种了很多名贵树木,还有 50 年树龄的乌桕,夏天绿树成荫,特别凉快,庭院中间有个小水池,旁边有休息长椅,平时可以在这儿跟邻居聊聊天、晒晒太阳;三进是楼栋门口的景观,每个楼栋门口都有不一样的绿植搭配,还有小花坛,回家的路上心情都特别好。
“山澜 - 望云 - 礁屿 - 秘谷” 四大主题景观也很有特色,山澜景观区有蜿蜒的步道,旁边有小溪和假山,就像在山里散步一样;望云景观区有开阔的草坪,平时可以在这儿放风筝、野餐;礁屿景观区有小沙滩和水池,孩子可以在这儿玩沙子、玩水;秘谷景观区有茂密的树林,空气特别清新,适合晨跑或者晚饭后散步。
再说说功能配套,约 600㎡的架空层设置了健身房、儿童活动中心等功能区。健身房里有跑步机、动感单车、哑铃等各种健身器材,不用再花钱去外面办健身卡,在家门口就能健身,特别方便。儿童活动中心里有滑梯、秋千、海洋球池等设施,孩子放学或者周末可以在这儿玩,有专人看护,家长也能放心。
社区里还有老年人活动中心,里面有棋牌室、阅览室,老人们可以在这儿打打麻将、下下棋、看看书,不会感觉无聊。还有共享书房,平时可以在这儿看看书、处理工作,安静又舒适。
物业也是国企旗下的物业公司,服务特别贴心,24 小时有保安巡逻,门口有门禁系统,外来人员要登记才能进入,住在这里安全有保障。平时家里有什么事,比如水电坏了、需要打扫卫生,只要给物业打个电话,很快就会有人来处理。而且物业会定期组织社区活动,比如春节的庙会、元宵节的猜灯谜、端午节的包粽子、中秋节的赏月晚会,还有亲子活动、邻里节等,让大家在社区里可以感觉到家的温暖。
不少朋友买房子,最担心的就是周边配套不完善,买个菜要跑好几公里,孩子上学不方便,看病也得去市区。但咱国贸海屿佘山周边配套特别成熟,不管是交通、商业,还是教育、医疗、生态,都能满足业主的生活需求,住进去啥都方便。
先说说交通,咱项目依托双轨交优势,距离地铁 9 号线 号线嘉松中路站都不算远,开车 10 分钟左右就能到,坐地铁去市区特别方便。比如去徐家汇,坐 9 号线 分钟左右;去虹桥商务区,坐 17 号线 分钟左右就能到,不管是上班还是出去玩,都很便捷。
如果想开车出行,项目周边有 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松中路等主干道,上高速很方便,去市区、苏州、杭州等地都很快。而且项目周边路况很好,不会像市区那样经常堵车,出行特别顺畅。
再说说商业配套,项目周边 3 公里内有很多商业设施,比如佘山新天地休闲广场、米格天地、奥特莱斯等。佘山新天地休闲广场里有超市、餐厅、咖啡馆、电影院等,平时可以在这儿买日用品、吃饭、看电影,特别方便。米格天地和奥特莱斯有很多品牌店,衣服、鞋子、包包都有,而且经常有折扣活动,喜欢购物的朋友肯定会特别喜欢。
如果只是想买点蔬菜、水果、零食,项目周边 1 公里内有很多便利店和菜市场,比如全家、罗森、佘山菜市场等,步行 10 分钟左右就能到,不用开车,日常购物很方便。
教育配套也很完善,项目周边 3 公里内有很多优质学校,比如佘山中心幼儿园、佘山学校(小学部和初中部)、上海外国语大学西外外国语学校等。佘山中心幼儿园是公办幼儿园,师资力量好,收费合理,孩子上幼儿园很方便。佘山学校是九年一贯制学校,教学质量有保障,孩子从小学到初中都能在家门口上学,不用再为了上学而奔波。上海外国语大学西外外国语学校是私立学校,有小学、初中、高中部,教学理念先进,注重培养小孩子的综合素养,家里有条件的朋友可优先考虑让孩子去这儿上学。
医疗配套也不需要过多的担心,项目周边 3 公里内有佘山镇社区卫生服务中心、松江区中心医院佘山分院等医疗机构。佘山镇社区卫生服务中心平时看个感冒、发烧、咳嗽等常见病很方便,不用排队,服务也很贴心。松江区中心医院佘山分院是二级医院,医疗设施和医疗水平都不错,有个急病或者需要做个小手术,在这儿就能解决,不用再跑去市区的大医院。
最关键的是生态资源,咱项目坐拥佘山国家森林公园生态资源,距离佘山国家森林公园只有 1 公里左右,平时可以去公园里爬山、散步、呼吸新鲜空气。佘山国家森林公园是上海唯一的自然山林胜地,森林覆盖率很高,空气特别清新,有 “城市绿肺” 的美誉,周末带着家人去公园里玩,既能健身,又能亲近大自然,特别舒服。而且项目周边还有月湖雕塑公园、辰山植物园等景点,周末出去玩有很多选择,生活特别惬意。
不少朋友买房子,最担心的就是开发商不靠谱,房子烂尾或者交房时质量有问题。但咱国贸海屿佘山是由国企开发商打造的,国企开发商有十余年深耕经验,实力丰沛雄厚,口碑一直很好,从来不可能会出现烂尾的情况,你们可以放心购买。
国企开发商对工程质量发展要求特别严格,从原材料采购到施工工艺,每一个环节都有严格的标准和验收流程,我作为项目总工程师,天天都会去工地上巡查,确保每一处施工都符合标准要求。而且项目已经呈现了实景示范区,你们可以去现场看看,房子的质量、社区的景观、配套的设施都能亲眼看到,不需要过多的担心交房时货不对板。
还有,国企开发商的售后服务也很有保障,不管是交房时出现的问题,还是入住后遇到的麻烦,只要找开发商,都会很快得到解决。不像有些小开发商,房子卖出去了就不管了,业主遇上问题投诉无门。
咱项目总价 470 万起就能入手精装叠墅,这样的价格在佘山板块来说真的很亲民。要知道,佘山板块的墅居项目本来就少,而且很多项目总价都在千万以上,咱这项目不仅价格有优势,而且是精装交付,还配备了三大件和智能家居系统,性价比特别高,能让更多人实现 “佘山墅居梦”。
跟大家聊了这么多,最后我想跟大家说几句掏心窝子的话。买房不是买 “越贵越好”“越大越好”,而是要选 “对自己最合适” 的。你家里人少,预算有限,93㎡的叠墅就很适合你,既能满足生活需求,又不会有太大的经济压力;你家里人多,追求更宽敞的生活空间,165㎡的叠墅就能满足你,让每个家人都有独立的生活空间。
咱国贸海屿佘山不管是户型设计、社区配套,还是周边资源、国企实力,都是经过反复考量的,就是想给大家打造一个 “住得舒服、方便、安心” 的家。我在建筑行业干了这么多年,见过太多项目 “偷工减料”“虚假宣传”,但咱国企开发商从来不会这么做,只会把最好的产品和服务带给业主。
现在项目已经引发了市场热潮,很多朋友都在关注,如果你们对咱项目感兴趣,不妨来现场看看,我可以带你们去样板间逛逛,跟你们详细说说每个户型的细节,你们也能感受一下社区的环境,看看周边的配套。买房是大事,多看看、多比较,才能选到最合适的家。
我相信,只要你们来了咱国贸海屿佘山,就会像很多业主一样,觉得 “这就是我想要的家”。等交房的时候,我会在小区里等着大家,跟大家一起庆祝乔迁之喜,看着大家在这个家里过上幸福的生活,这就是我作为项目总工程师最开心的事。
好了,今天就跟大家聊到这,有啥问题大家随时问我,我一定知无不言、言无不尽,帮大家选到最合适的家。
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