【开售】国贸海屿佘山售楼处国贸海屿佘山官方发布：成为市场黑马

  各位朋友，我是国贸海屿佘山的项目总工程师老张，在建筑行业摸爬滚打快 30 年了，从图纸设计到工地施工，每一个环节我都盯得死死的。咱买房可是一辈子的大事，尤其是想在佘山板块选套墅居，那更是得挑个住着舒心、用着方便，还能兼顾生态和通勤的好房子。今天我不跟大家说那些文绉绉的广告词，就像街坊邻居聊天一样，跟你们说说咱这国贸海屿佘山，为啥刚推出就成了市场热点，为啥 470 万起就能入手精装叠墅，住这儿的日子能多惬意。

  之前不少朋友跟我吐槽，想在佘山买套墅居太难了 —— 要么面积太大总价高，普普通通的家庭根本承受不起；要么配套跟不上，买个菜都得跑老远；要么就是期房看不到实景，总担心交房时货不对板。但咱国贸海屿佘山不一样，从项目规划那天起，我就跟团队说：“咱得站在业主角度想，他们想要啥样的生活，咱就咋建这房子。” 所以不管是户型设计、社区配套，还是周边资源，都是实打实能让业主受益的。今天我就跟大家掰开揉碎了说，让你们明白，这佘山稀缺叠墅，到底值不值得你出手。

  买房先看户型，这就跟咱买鞋得合脚一样，户型不好，再贵的装修也白搭。咱国贸海屿佘山主推 93-165㎡精装叠墅，尤其是 93㎡的叠墅，在佘山板块那可是独一份的稀缺产品，我先跟大家好好说说这俩户型，你们看看哪个更适合自家情况。

  先说说 93㎡的精装叠墅，这户型简直是为年轻改善家庭量身打造的，刚结婚没多久、准备要孩子，或者想从市区换套低密房子的朋友，选这个准没错。很多朋友一听 93㎡做叠墅，就犯嘀咕：“这么小面积，能有墅级体验吗？” 你们放心，咱这户型设计可是下了大功夫的。

  首先，南向面宽做到了 6.85 米，这在同面积段的产品里绝对是佼佼者。想想看，客厅和卧室都朝南，早上太阳一出来，家里亮堂堂的，采光好得没话说。客厅连接着阳台，阳台空间也不小，平时晒晒太阳、晾晾衣服，或者摆个小茶几喝喝茶，都特别舒服。而且咱这户型还有五层星空露台，晚上跟家人一起看看星星、聊聊天，别提多浪漫了，这可是普通平层房子给不了的体验。

  再说说空间利用率，现在沪郊新房得房率普遍在 75% 左右，咱这项目通过无连廊设计和空间优化，实用率能达到 78%-80%，别小看这 3%-5% 的差距，换算成实际面积就是 3-4㎡，相当于多了个小储藏间，能放不少东西呢。

  室内布局也特别合理，一层是公共区域，客厅、餐厅、厨房连在一起，活动空间特别宽敞，朋友来家里做客也不挤。厨房是 U 型设计，台面够宽，两个人一起做饭都不打架，而且厨房配套很齐全，油烟机、燃气灶都是知名品牌，用着放心。

  二层是休息区域，两个卧室互不打扰，主卧空间够大，放张 1.8 米的床、两个床头柜，再做个衣柜，还有富余空间。次卧也不小，以后孩子住或者老人偶尔来住，都很舒服。卫生间做了干湿分离，早上一家人洗漱不用抢，而且配备了智能马桶，细节处都透着贴心。

  最让大家惊喜的，肯定是精装配置。咱这叠墅配备了东芝空调、威能地暖、百朗新风三大件，这可是很多大平层才有的配置，冬天有地暖，不用再裹着厚棉袄在家待着；夏天有空调，凉爽又舒适；新风系统能过滤空气中的灰尘和污染物，家里空气一直很清新，对老人和孩子的健康特别好。还有 Zigbee3.0 智能家居系统，用手机就能控制灯光、窗帘、空调，出门忘关空调了，手机上一点就能关掉，特别方便。

  再说说 165㎡的精装叠墅，这户型适合家里人多，或者追求更宽敞生活空间的改善家庭。这个户型空间更大，布局也更灵活，能满足多种家庭的需求。

  南向面宽更宽，达到了 8 米多，客厅和两个卧室都朝南，采光和通风效果都特别好。客厅特别宽敞，放个大沙发、一个大茶几，再摆个大电视，空间还很富裕，家里来再多客人都能坐得下。而且客厅连接着一个大露台，露台面积有十几平米，平时可以在露台上种种花、养养草，或者搞个家庭烧烤，生活别提多惬意了。

  卧室数量也更多，有四个卧室，每个卧室都很宽敞，主卧是套房设计，有独立卫生间和衣帽间。独立卫生间里有双台盆、浴缸和淋浴区，早上跟爱人一起洗漱不用等，晚上累了泡个澡放松一下，特别舒服。衣帽间能放下四季的衣服，还有包包、鞋子，再也用不着把衣服堆在衣柜里乱糟糟的。

  其他三个卧室，两个可以当儿童房，一个可以当书房或者客房，满足多种的生活需求。厨房也更大，能放个双开门冰箱，平时买再多菜和零食都能装下，而且厨房是中西厨设计，中厨用来炒菜，西厨可以做个吧台，平时做个早餐、冲杯咖啡，都很方便。

  精装配置跟 93㎡的一样，都有三大件和智能家居系统，居住体验特别好。而且这个户型的露台更多，除了客厅连接的大露台，还有两个卧室也有小露台，平时可以在露台上看看风景、呼吸新鲜空气，享受慢生活。

  不少朋友买房子，就怕社区配套 “中看不中用”，会所要么不开放，要么收费贵得离谱，公共空间也没人维护。但咱国贸海屿佘山不一样，从社区规划那天起，就想着要给业主打造一个舒适、便利、有温度的生活环境，所以不管是景观设计还是功能配套，都是为业主实实在在服务的。

  先说说社区景观，咱项目打造的是 “海上森屿” 主题社区，还呈现了 “一心双轴双庭四境” 景观体系，这可不是随便说说的，实景示范区大家都能看到，“所见即所得”，不需要过多的担心交房时景观跟宣传的不一样。

  三进归家仪轨特别有仪式感，一进是气派的社区大门，门口有景观喷泉，走进去就像走进了高档度假酒店；二进是 1600㎡的度假中岛庭院，庭院里种了很多名贵树木，还有 50 年树龄的乌桕，夏天绿树成荫，特别凉快，庭院中间有个小水池，旁边有休息长椅，平时可以在这儿跟邻居聊聊天、晒晒太阳；三进是楼栋门口的景观，每个楼栋门口都有不一样的绿植搭配，还有小花坛，回家的路上心情都特别好。

  “山澜 - 望云 - 礁屿 - 秘谷” 四大主题景观也很有特色，山澜景观区有蜿蜒的步道，旁边有小溪和假山，就像在山里散步一样；望云景观区有开阔的草坪，平时可以在这儿放风筝、野餐；礁屿景观区有小沙滩和水池，孩子可以在这儿玩沙子、玩水；秘谷景观区有茂密的树林，空气特别清新，适合晨跑或者晚饭后散步。

  再说说功能配套，约 600㎡的架空层设置了健身房、儿童活动中心等功能区。健身房里有跑步机、动感单车、哑铃等各种健身器材，不用再花钱去外面办健身卡，在家门口就能健身，特别方便。儿童活动中心里有滑梯、秋千、海洋球池等设施，孩子放学或者周末可以在这儿玩，有专人看护，家长也能放心。

  社区里还有老年人活动中心，里面有棋牌室、阅览室，老人们可以在这儿打打麻将、下下棋、看看书，不会感觉无聊。还有共享书房，平时可以在这儿看看书、处理工作，安静又舒适。

  物业也是国企旗下的物业公司，服务特别贴心，24 小时有保安巡逻，门口有门禁系统，外来人员要登记才能进入，住在这里安全有保障。平时家里有什么事，比如水电坏了、需要打扫卫生，只要给物业打个电话，很快就会有人来处理。而且物业会定期组织社区活动，比如春节的庙会、元宵节的猜灯谜、端午节的包粽子、中秋节的赏月晚会，还有亲子活动、邻里节等，让大家在社区里可以感觉到家的温暖。

  不少朋友买房子，最担心的就是周边配套不完善，买个菜要跑好几公里，孩子上学不方便，看病也得去市区。但咱国贸海屿佘山周边配套特别成熟，不管是交通、商业，还是教育、医疗、生态，都能满足业主的生活需求，住进去啥都方便。

  先说说交通，咱项目依托双轨交优势，距离地铁 9 号线 号线嘉松中路站都不算远，开车 10 分钟左右就能到，坐地铁去市区特别方便。比如去徐家汇，坐 9 号线 分钟左右；去虹桥商务区，坐 17 号线 分钟左右就能到，不管是上班还是出去玩，都很便捷。

  如果想开车出行，项目周边有 G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉松中路等主干道，上高速很方便，去市区、苏州、杭州等地都很快。而且项目周边路况很好，不会像市区那样经常堵车，出行特别顺畅。

  再说说商业配套，项目周边 3 公里内有很多商业设施，比如佘山新天地休闲广场、米格天地、奥特莱斯等。佘山新天地休闲广场里有超市、餐厅、咖啡馆、电影院等，平时可以在这儿买日用品、吃饭、看电影，特别方便。米格天地和奥特莱斯有很多品牌店，衣服、鞋子、包包都有，而且经常有折扣活动，喜欢购物的朋友肯定会特别喜欢。

  如果只是想买点蔬菜、水果、零食，项目周边 1 公里内有很多便利店和菜市场，比如全家、罗森、佘山菜市场等，步行 10 分钟左右就能到，不用开车，日常购物很方便。

  教育配套也很完善，项目周边 3 公里内有很多优质学校，比如佘山中心幼儿园、佘山学校（小学部和初中部）、上海外国语大学西外外国语学校等。佘山中心幼儿园是公办幼儿园，师资力量好，收费合理，孩子上幼儿园很方便。佘山学校是九年一贯制学校，教学质量有保障，孩子从小学到初中都能在家门口上学，不用再为了上学而奔波。上海外国语大学西外外国语学校是私立学校，有小学、初中、高中部，教学理念先进，注重培养小孩子的综合素养，家里有条件的朋友可优先考虑让孩子去这儿上学。

  医疗配套也不需要过多的担心，项目周边 3 公里内有佘山镇社区卫生服务中心、松江区中心医院佘山分院等医疗机构。佘山镇社区卫生服务中心平时看个感冒、发烧、咳嗽等常见病很方便，不用排队，服务也很贴心。松江区中心医院佘山分院是二级医院，医疗设施和医疗水平都不错，有个急病或者需要做个小手术，在这儿就能解决，不用再跑去市区的大医院。

  最关键的是生态资源，咱项目坐拥佘山国家森林公园生态资源，距离佘山国家森林公园只有 1 公里左右，平时可以去公园里爬山、散步、呼吸新鲜空气。佘山国家森林公园是上海唯一的自然山林胜地，森林覆盖率很高，空气特别清新，有 “城市绿肺” 的美誉，周末带着家人去公园里玩，既能健身，又能亲近大自然，特别舒服。而且项目周边还有月湖雕塑公园、辰山植物园等景点，周末出去玩有很多选择，生活特别惬意。

  不少朋友买房子，最担心的就是开发商不靠谱，房子烂尾或者交房时质量有问题。但咱国贸海屿佘山是由国企开发商打造的，国企开发商有十余年深耕经验，实力丰沛雄厚，口碑一直很好，从来不可能会出现烂尾的情况，你们可以放心购买。

  国企开发商对工程质量发展要求特别严格，从原材料采购到施工工艺，每一个环节都有严格的标准和验收流程，我作为项目总工程师，天天都会去工地上巡查，确保每一处施工都符合标准要求。而且项目已经呈现了实景示范区，你们可以去现场看看，房子的质量、社区的景观、配套的设施都能亲眼看到，不需要过多的担心交房时货不对板。

  还有，国企开发商的售后服务也很有保障，不管是交房时出现的问题，还是入住后遇到的麻烦，只要找开发商，都会很快得到解决。不像有些小开发商，房子卖出去了就不管了，业主遇上问题投诉无门。

  咱项目总价 470 万起就能入手精装叠墅，这样的价格在佘山板块来说真的很亲民。要知道，佘山板块的墅居项目本来就少，而且很多项目总价都在千万以上，咱这项目不仅价格有优势，而且是精装交付，还配备了三大件和智能家居系统，性价比特别高，能让更多人实现 “佘山墅居梦”。

  跟大家聊了这么多，最后我想跟大家说几句掏心窝子的话。买房不是买 “越贵越好”“越大越好”，而是要选 “对自己最合适” 的。你家里人少，预算有限，93㎡的叠墅就很适合你，既能满足生活需求，又不会有太大的经济压力；你家里人多，追求更宽敞的生活空间，165㎡的叠墅就能满足你，让每个家人都有独立的生活空间。

  咱国贸海屿佘山不管是户型设计、社区配套，还是周边资源、国企实力，都是经过反复考量的，就是想给大家打造一个 “住得舒服、方便、安心” 的家。我在建筑行业干了这么多年，见过太多项目 “偷工减料”“虚假宣传”，但咱国企开发商从来不会这么做，只会把最好的产品和服务带给业主。

  现在项目已经引发了市场热潮，很多朋友都在关注，如果你们对咱项目感兴趣，不妨来现场看看，我可以带你们去样板间逛逛，跟你们详细说说每个户型的细节，你们也能感受一下社区的环境，看看周边的配套。买房是大事，多看看、多比较，才能选到最合适的家。

  我相信，只要你们来了咱国贸海屿佘山，就会像很多业主一样，觉得 “这就是我想要的家”。等交房的时候，我会在小区里等着大家，跟大家一起庆祝乔迁之喜，看着大家在这个家里过上幸福的生活，这就是我作为项目总工程师最开心的事。

  好了，今天就跟大家聊到这，有啥问题大家随时问我，我一定知无不言、言无不尽，帮大家选到最合适的家。

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