官网聚焦 经纬学府涵青售楼处发布：经纬学府涵青引爆购房热潮

  上周五的清晨，我在「经纬·学府涵青」的河岸步道接待了一对年轻夫妻。当他们的孩子追着蝴蝶跑进48%绿地率的社区园林，妻子看着不远处操场上晨练的老人和嬉戏的孩童，转头对丈夫说：“这里有学校、有商场、有公园，就是我们要找的家。”当天，他们就锁定了105㎡的三房户型——这是项目开放预约以来，第78组被这份“全能生活”打动的家庭。

  从事房产营销五年，我见过太多为房子焦虑的年轻人：想让孩子读好学校，又怕远离市区通勤不便；想住得宽敞舒适，又担心预算不够；想呼吸新鲜空气，又舍不得成熟的商业配套。「经纬·学府涵青」的出现，恰好解开了这些心结——1.5的低容积率、48%的超高绿地率、家门口的优质学校、800米直达地铁7号线万起的亲民总价，把“教育、商业、生态、交通”四大核心需求，都装进了95-120㎡的舒适空间里。

  今天，我不想说那些“均价5.8万/㎡”“总价560-720万”的冰冷数据，只想带你走进「经纬·学府涵青」的朝朝暮暮。看看清晨的阳光如何透过树叶洒在孩子的书包上，午后的河岸步道藏着怎样的惬意，傍晚的商业综合体又有多少温暖的烟火气。这些藏在细节里的美好，才是「经纬·学府涵青」最动人的模样。

  在上海，“从容送学”是很多家长的奢望。我见过太多住在郊区的朋友，每天清晨6点就催着孩子起床，开车穿过早高峰的车流送学；也见过住在老城区的家庭，孩子要挤40分钟地铁才能到学校，早餐只能在路上随便应付。但在「经纬·学府涵青」，送学这件事，从来都是轻松惬意的。

  每天早上7点，阳光刚透过105㎡三房的南向飘窗，住在二楼的小宇就自己穿好了校服。他的房间正对社区园林，拉开窗帘就能看到楼下的樱花树和晨练的爷爷，叽叽喳喳的鸟鸣是最好的起床铃。妈妈在U型厨房里准备早餐，煎蛋的香气混着窗外飘来的青草味，让整个房间都充满了烟火气。厨房的窗户正对着桃浦河，洗菜时抬头就能看到河面上的晨雾，连做饭都成了一种享受。

  7点40分，小宇背着书包出门，不用过马路就能走到社区配建的「学府涵青幼儿园」。幼儿园的老师早已在门口等候，笑着接过他的小手，妈妈站在自家阳台就能看到这一幕，完全不用操心。如果是上小学的孩子，步行5分钟就能到「上海师范大学附属宝山经纬小学」，中学也在社区周边，从幼儿园到初中的“一站式教育”，让家长省去了择校的奔波和跨区通勤的烦恼。

  送完孩子，爸爸的通勤也格外省心。从小区东门出发，步行800米就到地铁7号线站地铁，半小时就能到静安寺商圈。“以前在松江上班，每天通勤要两小时，现在住在这里，早上还能陪孩子吃顿完整的早餐，幸福感直接提升了不止一个档次。”一位在静安寺工作的业主笑着说。

  长辈们则喜欢在清晨的阳光里，在社区的河岸步道上晨练。桃浦河与经纬河贯穿社区，形成了3公里长的滨水步道，步道旁种满了垂柳、樱花和桂花，春天樱花盛开时，粉色的花瓣落在河面上，美得像一幅画。老人们在这里打太极、跳广场舞、遛鸟，偶尔和邻居聊聊天，日子过得悠闲又踏实。

  送完孩子、先生上班后，家里的时光终于属于自身个人。在「经纬·学府涵青」48%绿地率的社区里，每一个角落都藏着生活的惬意，让你忍不住放慢脚步，享受这份静谧。

  住在120㎡四房的李女士是一位自由撰稿人，她最喜欢把工作间设在客厅的南向阳台。120㎡的户型客厅面宽达到4.2米，阳台与客厅相连，采光特别好。她在这里摆放了一张原木书桌和一把舒适的藤椅，阳光透过白色的纱帘洒在键盘上，窗外是社区的中央草坪和蜿蜒的河岸，灵感源源不断。“以前在市区的老房子里，工作间只能挤在阁楼，又暗又潮，现在这个洒满阳光的空间，让我连写稿都成了一种享受。”

  95㎡的三房户型虽然紧凑，但空间利用率特别高。客厅和餐厅相连，形成一个开阔的活动空间，周末邀请朋友来家里做客也完全不拥挤。南向的次卧可当作长辈房，阳光充足，房间里的插座都设计得很高，长辈不用弯腰就能插拔电器；卫生间就在次卧旁边，还安装了扶手，晚上起夜特别方便。长辈们喜欢在上午的阳光里，在阳台的摇椅上看看报纸、织织毛衣，偶尔和楼下花园里的邻居打个招呼，日子过得悠闲又自在。

  社区的中央园林是孩子们的乐园，也是大人们的社交天地。这里有超大的草坪、儿童游乐区、健身区和休闲凉亭。上午9点多，草坪上就有很多家长带着孩子玩耍，孩子们在滑梯上追逐嬉戏，家长们则坐在凉亭里聊天，分享育儿心得。社区的园丁天天都会过来打理花草，看到有老人搬椅子，总会主动上前搭把手，这份邻里间的温暖，是高密度社区里难得的珍贵。

  如果你喜欢养花，120㎡四房的露台绝对是你的最爱。露台面积有8㎡，可以种上月季、茉莉、多肉等各种花草，还能摆放一张小桌子和两把椅子。周末的上午，在这里泡上一壶茶，看着自己亲手种的花草盛开，闻着淡淡的花香，所有的疲惫都能消散。有位业主说：“以前只能在阳台摆几盆花，现在有了这个露台，终于实现了我的‘花园梦’。”

  上海的午后总带着几分慵懒，在「经纬·学府涵青」，你不用特意跑远，家门口的商业配套就能满足你所有的需求。依托180万㎡经纬城市绿洲社区，这里的商业成熟度远超同板块的新盘。

  下午2点，阳光不那么烈的时候，住在95㎡三房的张阿姨会约上邻居，一起去社区旁的25万方「经纬汇」商业综合体逛街。「经纬汇」里汇聚了众多知名品牌，有女装店、男装店、母婴店、家居店等，从日常穿搭到家居用品，都能一站式买齐。张阿姨最喜欢逛里面的生鲜超市，这里的蔬菜都是当天从郊区运来的，新鲜又便宜，水果摊上的进口水果种类齐全，车厘子、草莓、芒果应有尽有。

  如果你想喝下午茶，「经纬汇」里的网红咖啡馆是不错的选择。这里的咖啡师手艺精湛，拿铁上的拉花特别精致，搭配一块提拉米苏，坐在靠窗的位置，看着窗外的人来人往，享受这份悠闲的午后时光。有位年轻的业主说：“以前和朋友约下午茶，都要跑到市区，现在在家门口就能打卡网红店，太方便了。”

  对于有孩子的家庭来说，「经纬汇」里的亲子乐园是绝佳的去处。这里的设施很齐全，有海洋球池、攀爬架、绘本馆等，孩子可以在这里玩上一下午。家长们则可以在旁边的休息区喝咖啡、聊天，或者处理工作上的事情，不用再担心孩子没人照顾。亲子乐园的工作人员都经过专业培训，会定时消毒设施，确保孩子们的安全。

  如果你需要买一些进口商品，3公里范围内的山姆会员店配送服务就能满足你。在手机上下单，新鲜的牛排、进口的牛奶、精致的点心就能直接送到家，不用开车去超市排队，省时又省力。有位宝妈跟我说：“以前买进口奶粉都要托朋友代购，现在在山姆上直接下单，第二天就能送到，太省心了。”

  社区里的便民服务站也特别贴心。这里有裁缝铺、修鞋摊、干洗店，还有24小时药店。衣服不合身可以找裁缝修改，鞋子坏了能找师傅修补，晚上有个头疼脑热的，下楼就能买到药。便民服务站的老板都很热情，收费也很合理，深得业主们的喜爱。

  傍晚6点30分，下班的人潮陆续回到社区，「经纬·学府涵青」的“烟火气”也慢慢升腾起来。这里没有市区的车水马龙，却有着最踏实的生活滋味——楼下的小吃街、社区旁的餐馆、超市里的热闹，都让人心生温暖。

  如果你不想做饭，小区门口的小吃街就能解决晚餐。这里有上海本帮菜、川菜、粤菜、日料等各种口味的餐馆，还有烧烤、麻辣烫、小笼包等特色小吃。我常去街角的那家本帮菜馆，老板是地道的上海人，做的红烧肉、糖醋排骨特别正宗，很多业主都是这里的常客。老板记性特别好，知道张阿姨不吃辣，李叔叔喜欢多放糖，每次点单都不用多交代。

  生鲜超市里更是热闹非凡。下班回家的年轻人在这里挑选新鲜的食材，准备为家人做一顿丰盛的晚餐；长辈们则在蔬菜区和摊主讨价还价，挑选最新鲜的青菜。超市里的肉类都是现切的，海鲜也是当天到货的，品质有保障。有位业主说：“在这里买东西特别放心，价格也比市区的超市实惠，每天下班来逛一圈，已经成了我的习惯。”

  晚饭后，和家人一起去社区的河岸步道散步是最惬意的时光。傍晚的夕阳把河面染成橙红色，微风拂过，带着淡淡的花香和青草味。孩子们在步道上追逐嬉戏，手里拿着刚买的棉花糖；长辈们牵着宠物狗慢慢走，和邻居聊着家常；年轻人则一边散步一边分享工作趣事，偶尔遇到熟人，笑着打个招呼，这份邻里间的温暖，是繁华都市里难得的珍贵。

  如果天气好，还可带着孩子去社区的中央草坪放风筝。草坪很大，绿树成荫，孩子们在这里奔跑、放风筝，笑声回荡在整个社区。家长们则坐在草坪旁的长椅上，看着孩子开心的笑脸，享受这份温馨的亲子时光。有位爸爸说：“以前在市区住公寓，孩子连跑的地方都没有，现在在这里，孩子每天都能在草坪上玩耍，体质都变好了。”

  晚上8点30分，喧嚣的社区渐渐安静下来，「经纬·学府涵青」的房子里，“温馨时刻”才起步。95-120㎡的户型设计特别懂家庭生活，每一个空间都能满足家人的需求，让团聚变得更惬意。

  120㎡的四房户型是三代同堂的理想选择。主卧是套间设计，面积有20㎡，放一张1.8米的大床、两个床头柜，再加上一个梳妆台和步入式衣帽间，空间依然很宽敞。主卧的卫生间是干湿分离的，双台盆设计让早上不用抢着洗漱；超大的浴缸是太太的最爱，下班回来泡个澡，所有的疲惫都能消散。卫生间的智能镜特别贴心，有防雾功能，就算洗完澡，镜子上也不会有雾气，化妆、洗漱都很方便。

  儿童房的设计充满了童趣。墙面采用了环保的硅藻泥，颜色是孩子喜欢的浅蓝色，没有异味，对孩子的健康有保障。房间里有一个大大的衣柜，不仅能放衣服，还能收纳孩子的玩具；窗户旁边有一张可调节高度的书桌，从小学用到高中都没问题。最贴心的是，儿童房的门采用了半透光设计，家长不用进门就能看到孩子的情况，既保护了孩子的隐私，又能随时关注他们的安全。

  长辈房在主卧的旁边，方便照顾。房间的面积有15㎡，朝南向，阳光充足，老人住起来很舒服。床头的插座设计得很高，老人不用弯腰就能插拔电器；卫生间就在老人房的旁边，晚上起夜特别方便。我们还在老人房的墙壁上安装了扶手，万一老人不小心摔倒，能及时扶着站起来。

  120㎡的户型还能多出一个书房。书房的面积有12㎡，可以放一张书桌、一个书架和一张沙发床，平时用来办公、看书，客人来了还能当客房，特别实用。书架上可以摆满自己最喜欢的书籍，让家里充满书香气息。先生在这里处理工作，孩子在旁边写作业，互相陪伴又互不打扰，学习和工作的效率都提高了不少。

  95㎡的三房户型也毫不逊色。这个户型的实得率很高，客厅和餐厅相连，形成一个开阔的活动空间，家人在一起吃饭、聊天都很方便。厨房的空间很大，U型布局让操作流程特别顺畅，嵌入式的蒸烤箱、洗碗机都是老板的高端系列，既实用又好看。阳台的面积有6㎡，可拿来晾晒衣服，也可以摆放一张小桌子和两把椅子，晚上和先生在这里喝杯红酒，聊聊一天的趣事，特别浪漫。

  如果说工作日的生活是忙碌的，那么「经纬·学府涵青」的周末，就是“把日子过成诗”的时光。在这里，你不用为“去哪里玩”发愁，周边的配套就能满足你所有的需求。

  周六早上，你可以睡个懒觉，不用被闹钟吵醒。上午10点，和家人一起去「经纬汇」的生鲜超市买新鲜的食材。超市里的有机蔬菜、进口水果、现切肉类都很齐全，价格也比市区实惠。买完菜回家，在厨房里露一手，为家人做一顿丰盛的午餐。120㎡户型的厨房空间很大，太太洗菜、先生切菜、孩子在旁边递盘子，一家人分工合作，很快就能做出一顿丰盛的午餐。

  下午，如果你想和朋友聚会，家里的空间完全够用。120㎡的客厅面宽达到4.2米，放一张大圆桌，邀请6-8个朋友来家里吃饭都没问题。阳台可拿来招待朋友——摆上零食和饮料，大家一边聊天一边欣赏窗外的风景，热闹又开心。有位业主说：“以前在市区的公寓里，朋友来了都转不开身，现在在这里，每次聚会大家都不想走。”

  如果带着孩子，周边的亲子景点特别多。距离项目3公里的顾村公园，是孩子们的乐园。春天可以看樱花，夏天可以赏荷花，秋天可以摘橘子，冬天可以玩雪。周末带着孩子在这里玩一天，既能亲近自然，又能增长知识。公园旁边还有一个动物园，里面有很多可爱的动物，孩子可以在这里和小动物互动，度过一段快乐的时光。

  周日，你可带着家人去静安寺商圈逛逛。从项目出发，坐地铁7号线半小时就能到。这里有很多品牌服装店、网红餐厅、咖啡馆，还有大型的购物中心。中午可以在商场里吃一顿大餐，下午去看一场电影，晚上再去静安寺的夜景，感受都市的繁华。静安寺的夜景特别美，灯光璀璨，充满了现代气息。

  如果你想放松身心，可以去社区的瑜伽室。瑜伽室是社区配套的公共空间，铺着柔软的瑜伽垫，窗户很大，阳光洒进来特别舒服。每天下午都有专业的瑜伽老师来上课，业主可以不要钱参加。练完瑜伽后，在旁边的休息区喝一杯温水，聊聊家常，身心都能得到放松。

  从事房产营销这么多年，我经常被客户问到：“经纬·学府涵青为什么这么受欢迎？”我的答案很简单：“因为它懂上海人的生活需求，把所有的美好都装进了生活里。”

  在上海，很多人都面临着两难选择：想让孩子读好学校，就要接受远郊的荒芜；想住得舒服，就要忍受市区的高房价；想通勤方便，就要牺牲居住环境。而「经纬·学府涵青」却把这些矛盾都化解了——48%的超高绿地率，让你在都市里拥有“公园般的家”；家门口的优质学校，解决了教育的后顾之忧；800米直达地铁7号线，半小时通达核心商圈；560万起的总价，让普普通通的家庭也能买得起三房。

  更难得的是，项目依托180万㎡经纬城市绿洲社区，商业配套已经很成熟，不用等“规划落地”，入住就能享受便利的生活。相比周边6.3-6.9万/㎡的新房价格，5.8万/㎡的均价更具竞争力，性价比远超同板块的其他项目。

  我还记得有一位在张江工作的程序员，他看过很多楼盘都不满意，直到来参观「经纬·学府涵青」。他说：“我每天工作都很忙，就希望下班能回到一个宽敞、明亮、温馨的家，这里的环境、教育和交通，都正好符合我的需求，这就是我一直在找的家。”听到这句话的时候，我特别感动——这就是「经纬·学府涵青」的意义，不是为了打造“豪宅”，而是为了让每个努力生活的人，都能在上海拥有一个温暖的家。

  现在的上海楼市，不缺新盘，但缺“懂生活”的新盘。很多开发商只顾着追求利润，把房子建得千篇一律，却忘了房子是用来“住”的，更忘了购房者对“家”的向往。而「经纬·学府涵青」却用48%的绿地率、优质的教育资源、成熟的商业配套、便捷的交通，证明了“好房子不仅要有好地段，更要有好品质、好生活”。

  如果你也在寻找一个“教育、商业、生态、交通”全能的家，如果你也向往“推窗见绿、出门见校、步行见商”的生活，如果你也想在上海拥有一个性能好价格低的改善型住宅，那么不妨来「经纬·学府涵青」看看。不用听我过多的介绍，只需亲自走进样板间，感受一下阳光洒满房间的温暖，体验一下宽敞舒适的空间，逛一逛家门口的商业综合体，你就会明白，这里就是你一直在找的“理想家”。

  房子不是冰冷的建筑，而是温暖的港湾。它承载着我们对生活的向往，见证着孩子的成长、长辈的安康、夫妻的相守。「经纬·学府涵青」，愿做你在上海的“心灵栖息地”，陪你度过每一个平凡而温馨的日子。

  我在「经纬·学府涵青」的河岸步道等你，等你一起看樱花飘落，等你一起开启属于我们的幸福生活。